Первое это остановиться в гостинице. Но здесь мы сталкиваемся с рядом проблем. Во-первых это цена. Стоимость аренды апартаментов в гостинице в Майами на такой срок будет очень высока. Во-вторых, это гостиница, и как следствие отсутствие полноценной, кухни, посудомойки, стиральной машины и всех прелестей, которые нам могут понадобятся в повседневной жизни, да еще и с младенцем на руках. Второй вариант это арендовать квартиру в "билдинге" возле океана, именно там в некоторых домах есть возможность арендовать квартиру в Майами на срок от 3х месяцев. Теперь мы знаем, что на короткий срок арендовать квартиру в Майами можно в домах расположенных на первой и второй береговой линиях. Если вы арендуете квартиру в Майами с целью родов в США, то мы рекомендуем обратить внимание на эти районы и посмотреть видео, вблизи Майами: Sunny Isles, Hollywood, Hallandale, Aventura, Miami Beach, Dania Beach. Именно эти районы расположены лучше всего и находятся в транспортной доступности от офисов докторов, клиник в которых они принимают роды в США, а так же имеют очень развитую инфраструктуру. Как следствие цены на эти квартиры будут немного выше, но их можно арендовать на короткий срок и они находятся рядом с океаном. Определившись с датами необходимо внести предоплату за квартиру, как правило это оплата за первый месяц проживания, и заключить договор на аренду квартиры в Майами.
Теперь самое главное. Для того чтобы заключить договор на аренду квартиры вам необходимо найти риелтора у которого есть действующая лицензия в штате Флорида.
Важно: собственник не может вам сдать, продать, квартиру, дом, апартаменты без участия брокера! Все сделки без участия риелтора не законны и вы рискуете быть обманутым, вас могут выселить, у вас не будет договора, у вас будут проблемы с таможней при въезде и еще куча ненужных проблем. Поэтому находим брокерское агентство в Майами такое как Floridakids LLC, заключаем договор и уже потом вносим деньги. При аренде на короткий срок есть особенность, что прежде чем заселиться и подписать договор на аренду квартиры вам необходимо пройти собеседование в Кондо Ассоциации и заплатить обеспечительный взнос, эта сумма возвращается при выезде из квартиры. Если по каким-то причинам Кондо Ассоциация не одобрит вашу анкету, то заключить договор на аренду квартиры будет нельзя. Так же при аренде квартиры вы платите обеспечительный платеж в размере 1 месяца проживания, который вам возвращается в течение 14 дней после выселения на ваш счет.
О риелторах, большинство риелторов не работают с недвижимостью сдаваемой на краткосрочную аренду, почему? В США, штате Флорида риелтор получает фиксированный процент со сделки, этот процент он берет не с Вас, а с того кто сдает недвижимость или продает ее. Процент настолько маленький, что сдавая квартиру на срок 3 месяца, он потратит больше времени и сил, чем он мог бы потратить на сделку продав дом на большую сумму или сдав квартиру на долгий срок. Договора и порядок оформления одинаковый, что на заключение договора аренды сроком на 3 месяца, что на покупку дома на 1 млн. долларов США. А как известно многие клиенты особенно русские, пытаются работать с многими риелторами, компаниями и т.д пытаясь сэкономить и найти лучший вариант, для таких людей мы раскроем один большой секрет: все предложения по недвижимости в Майами выгружаются в единую риелторскую базу, которая называется MLS и мы специально для вас выложили и открыли Вам доступ абсолютно бесплатно, ее вы можете посмотреть здесь. Поэтому не нужно обращаться в десятки компаний в надежде найти что то еще, цены везде одинаковые, предложения одни и те же, предложения обновляются ежедневно и пока вы ищите что то еще, понравившейся вариант будет уже продан или арендован. Оплату необходимо проводить в срок до 3 банковских дней с момента брони квартиры иначе квартира будет стоять в резерве под другим человеком или компанией и будет продана. В Майами настолько велик спрос на аренду квартир, что в сезон просто нет хороших вариантов, а цены вырастают в 2 раза и более. Поэтому риелтору стоит доверять и он ответит Вам тем же подобрав отличный вариант.
Начинать поиск и арендовать квартиру стоит за 2 месяца до прилета, как только будет примерное понимание понравившихся объектов недвижимости и сроков на которые их можно арендовать, можно начать покупать авиабилеты. Если вы хотите сэкономить на билетах, то имеет смысл приобрести билеты заранее за 4 или 6 месяцев до вылета и уже подбирать квартиру исходя из дат указанных в билете.