Риелтор в Майами - стоимость услуг

Услуги риелтора при аренде квартиры в Майами оплачивает владелец квартиры и как правило это сумма составляет около 10% от стоимости контракта. Далее эта сумма распределяется между риелторами со стороны владельца квартиры и риелтора со стороны арендатора по 5%. Но это еще не все, с этих 5% риелтор отдает около 1,5% брокеру без коотрого риелтор просто не может вести свою деятельность и с оставшихся 3,5% ему нужно заплатить налоги госудрству. Поэтому большинство грамотных риелторов, которые уже работают не первый год на рынке, мало интересует краткосрочная аренда т.к от суммы в среднем 2500$ за 3 месяца аренды, сумма контракта составит 7500$ с которой риелтор получит 262$ грязными, минус налоги около 20% итого он заработает мягко сказать не много. Поэтому опытных риелторов, кто готов работать в этой сфере найти крайне сложно. Отсюда как следствие большое количество ошибок при аренде, траты времени и сил впустую из-за простых ошибок риелторов, сами себя наказывают.

Что входит в обязанности риелтора: настоящий грамотный риелтор не просто тот кто выслал листинг из MLS, позвонил владельцу и выслал офер, а тот кто тчательно проверяет каждую квартиру, общается с клиентом, добивается скидки и отстаивает его интересы на всем этапе аренды от и до. В большенстве случаев риелторы просто сливается при первой возникнувшей проблеме. В итоге риелтор как минимум 5 раз должен съездить на объект, заполнить апликейшн на 20 листов на каждого заявителя, отдать их в кондо, проверить квартиру, владельца, подготовить договор, сделать фото и видео квартиры и еще договорится о скидке и в случае возникновения проблем решать все вопросы с квартирой с кондо и владельцем. Поэтому риелтор это ваш друг, вы приследуете одни цели и работаете в одном направлении.